• Eficiencia y agilidad.
• Economía de recursos.
• Seguridad y respaldo.
• Feedback inmediato.

1. Artículos 286 y 288 del Código Civil y Comercial de la Nación.
2. Ley 25.506, de firma digital Argentina.
3. Ley 13.666, de adhesión de la firma digital en la provincia de Buenos Aires.
4. Ley 14828 de creación del "Plan Estratégico de Modernización de la Administración Pública de la Provincia de Buenos Aires".
5. Artículo 26 de la Ley N° 11643/63, Normas para el funcionamiento del Registro de la Propiedad.
6. Disposición Técnico Registral 10/17, Aprobar la utilización de la firma digital en la Dirección Provincial del Registro de la Propiedad, a partir del día 14/08/17. Habilita a partir del 14/08/17, los servicios web de publicidad individualizados en el portal institucional, con firma digital para usuarios suscriptos.
7. Disposición Técnico Registral 18/17, Tasas especiales por servicios registrales. Habilitación a partir del 18 de diciembre de 2017 como modalidad de pago de las tasas, el depósito realizado en la cuenta del Banco de la Provincia de Buenos Aires establecida en la boleta de pago disponible en la página institucional www.rpba.gov.ar. Habilitación para los servicios web de los tipos de trámites simple y urgente.

1. Debe dirigirse a su colegio profesional u organismo y solicitar la suscripción a los Servicios Web del Registro de la Propiedad, allí le proveerán de un número PIN de cuatro dígitos
2. Ingrese al sitio institucional del Registro de la Propiedad de la Provincia de Buenos Aires:

   http://www.rpba.gov.ar

3. Seleccione el botón de "Usuarios Suscriptos"
   
4. Luego haga click en "Suscribirse"
   
5. En la pantalla que se despliega deberá seleccionar el colegio profesional u organismo al cual pertenece, e ingresar su Nro de documento y el PIN proporcionado, luego presione enviar
   
6. En la pantalla siguiente, el sistema le solicitará incorporar un correo electrónico, ingresar un "Nombre de usuario" y una contraseña.
   Tras la confirmación de la suscripción, estará en condiciones de loguearse con su usuario y contraseña.
   

• a) Pago del Formulario B

Desde la página del Colegio de Escribanos es posible realizar el pago del Formulario B utilizando distintos medios de pago, tales como QR, tarjeta de débito, tarjeta de crédito, Red Link, Red Banelco / Pago Mis Cuentas, o bien generando un comprobante para abonar por ventanilla.

IMPORTANTE:

• - Si el pago es realizado con QR, tarjeta de débito, tarjeta de crédito, red link, red banelco/pago mis cuentas, el comprobante se puede acreditar en el momento, ingresando al usuario suscripto.
• - Si el pago es realizado por banco la acreditación será dentro de las 48 horas hábiles. Transcurrido ese tiempo, el usuario deberá acreditarlo en su cuenta saldo desde el sitio web del RPBA a través de las opciones habilitadas al efecto.
• b) Compra de saldo en las cajas timbradoras del Colegio de Escribanos

El usuario suscripto debe concurrir presencialmente a las cajas timbradoras del Colegio de Escribanos y solicitar la compra de saldo para incorporar a su cuenta. En este caso la acreditación del pago es inmediata. Se le entregará un comprobante de pago con un número de timbrado y un código de seguridad.



• c) Colegios profesionales

Este caso corresponde a la metodología utilizada actualmente, excepto que el crédito no se distribuye en módulos por servicios, sino que se acredita e monto total a la cuenta saldo.

1. Seleccionar "Formularios de Pago"

   Una vez que haga clic en “Formularios de pago”, deberá completar el “Formulario B” para poder ingresar publicidades en el portal del registro.



2. Seleccionar “PROFESIONALES Y DEMAS USUARIOS”

   Luego “PUBLICIDAD WEB”

   



3. Al seleccionar esta opción, se abrirá la página del Colegio de Escribanos, donde deberá iniciar sesión utilizando alguna de las opciones de acceso disponibles.

   
   
   

   Completá tus datos y también el importe. Luego hacé clic en Siguiente.

   
   
   

   Después seleccioná el medio de pago que prefieras y presioná Confirmar y Generar Pago.

   
   


4. Luego de realizar el pago, se generará un comprobante como el que se muestra a continuación “Formulario B”. Este incluirá los detalles del pago, junto con el número de timbrado y la clave de seguridad. Estos datos serán necesarios para los siguientes pasos, por lo que es importante tenerlos a mano.

1. El usuario suscripto debe ingresar a los servicios del RPBA con su usuario y contraseña y seleccionar la opción “Detalle Cuenta”. Se incorporó, en el extremo derecho de la pantalla del menú de servicios, el Saldo de su cuenta.
   


2. De las funciones disponibles, en este caso corresponde “Acreditación Timbrado”..
   


3. Se requerirá para completar la operación el ingreso de: Número de Timbrado y Código de Seguridad que están impresos en el comprobante (“Formulario B”). (ver formulario).
   


4. Al ingresar estos datos se verificará las condiciones del timbrado. Por ejemplo que haya sido emitido desde la web del RPBA, que no haya sido utilizado con anterioridad, que no esté anulado, entre otros. Si todo está correcto, se mostrará el mensaje de timbrado confirmado y acreditado a la cuenta saldo del usuario suscripto.


5. Una vez que completes la información del timbrado y el código de seguridad, deberás hacer clic en “Enviar” y luego en “Confirmar” para validar el saldo.
   Después de realizar estos pasos, podés verificar si el saldo fue acreditado ingresando a tus datos de Usuario Suscripto, ubicados en la parte superior derecha de la pantalla. Allí podrás comprobar si el saldo ya se encuentra disponible en tu cuenta.

1. Detalle Cuenta – Opción Últimos Movimientos


2. Se muestra el detalle para cada movimiento en un rango de fechas seleccionado.

Mediante este trámite se obtiene una constancia emitida por el RPBA a petición de parte, que publicita la situación jurídica de un determinado inmueble a la fecha en que se ingresa la solicitud.

El valor de la tasa se debitará una vez enviado el formulario. Ver Guía de Tasas.

Asimismo, existe la posibilidad de solicitar el trámite en modalidad simple, urgente o en el día, según la necesidad del requirente.

El formulario a completar es el siguiente

Los campos marcados con (*) son obligatorios.

Una vez completo el mismo, al presionar el botón enviar, se le mostrará un comprobante de la operación realizada.

Detalle de la información a completar:

• 1. Por código de partido: Puede consignar el código de partido, (Ejemplo "120" que corresponde a Berazategui), en ese caso no podrá seleccionar las dos siguientes opciones.

  En su defecto podrá en la casilla siguiente, seleccionar por código de partido u orden alfabético el partido por el cual solicitará publicidad registral.

  Nota: Para descargar los códigos de partido, ingrese a:

  Nómina de partidos



• 2. Nomenclatura catastral:

  Tené en cuenta que los campos “Nomenclatura” son de carga libre, por lo que podés completarlos con la información correspondiente.

  a) C "Circunscripción"

  • No puede faltar

  b) S "Sección"

  • Si ingresó Chacra o Quinta o Fracción o Manzana, Sección no puede estar en blanco.
  • Si no ingresó Chacra o Quinta o Fracción o Manzana pero ingresó Parcela, Sección puede estar en blanco.

  c) Ch "Chacra"

  • Si ingresó Chacra, Quinta debe estar en blanco.

  d) Qta "Quinta"

  • Si ingresó Quinta, Chacra debe estar en blanco.

  e) F "Fracción"

  • Si ingresó Fracción, Manzana debe estar en blanco

  f) P "Parcela"

  • Consignar en el primer casillero el número de parcela y en el segundo si tiene una letra. Ej. "1a"


• 3. Titulares y observaciones: Consignar el/los nombre/s y apellido/s completo/s de los titulares de dominio. En este campo Ud. podrá agregar todo otro dato de interés y/o aclaraciones.

  Si tenés dos titulares para cargar, deberas ingresarlos uno al lado del otro en los campos correspondientes. Es decir, la carga se realiza en la misma fila y no de forma escalonada.

Es un trámite mediante el cual puede obtenerse una simple impresión (copia) de asientos registrales que posea este Registro.

Asimismo, existe la posibilidad de solicitar el trámite en modalidad simple, urgente o en el día, según la necesidad del requirente.

El valor de la tasa se debitará una vez enviado el formulario. Ver Guía de Tasas.

El formulario a completar es el siguiente:

Los campos marcados con (*) son obligatorios.

Una vez completo el mismo, al presionar el botón enviar, se le mostrará un comprobante de la operación realizada.

Detalle de la información a completar:

• 1. Por código de partido: Puede consignar el código de partido, (Ejemplo "120" que corresponde a Berazategui), en ese caso no podrá seleccionar las dos siguientes opciones.

  En su defecto podrá, en la casilla siguiente seleccionar por código de partido u orden alfabético el partido por el cual solicitará publicidad registral.

  Nota: Para descargar los códigos de partido, ingrese a:

  Nómina de partidos



• 2. Designación según plano: Consignar "Designación s/Plano ..." o "Designación s/ Título..."

Se trata de una constancia emanada del Registro, a petición de parte, que publicita si respecto de una persona existen registradas o no inhibiciones o interdicciones que le impidan disponer de sus bienes.

Asimismo, existe la posibilidad de solicitar el trámite en modalidad simple, urgente o en el día, según la necesidad del requirente.

El valor de la tasa se debitará una vez enviado el formulario. Ver Guía de Tasas.

a. Informe de Inhibición y Cesión de persona humana

El formulario a completar es el siguiente:

Los campos marcados con (*) son obligatorios.

Una vez completo el mismo, al presionar el botón enviar, se le mostrará un comprobante de la operación realizada.

Detalle de la información a completar:

1. Motivo de la solicitud: Se despliega una lista para seleccionar el que corresponde.

2. Apellido: De corresponder, indicar la casilla "Apellido compuesto", con un tilde. Ej.: "De la Fuente", "Lopez Rosetti", "Gomez Almada", etc.

Apellido (de Casado/a): Ingresar apellido de soltero/a nuevamente, seguido del término “DE”, en caso de corresponder seguido a su vez, del apellido del cónyuge. Ej.: "Juana Gomez", casada con "Juan Cepeda", deberá ingresar: "Gomez de Cepeda" o "Gomez Cepeda".

3. Apellido Materno: En caso de citarlo, indicar en la casilla "Apellido Compuesto",

con un tilde.

Nombre Materno: En caso de haber consignado el "Apellido Materno", completar también este campo.

4. Observaciones: En este campo Ud. podrá agregar todo otro dato de interés y/o aclaraciones.

b. Informe de inhibición de persona jurídica

El formulario a completar es el siguiente:

Los campos marcados con (*) son obligatorios.

Una vez completo el mismo, al presionar el botón enviar, se le mostrará un comprobante de la operación realizada.

Para todas las consultas de Persona Jurídica se incorpora la posibilidad de consultar también por CUIT, al igual que el formulario papel.

1. Motivo de la solicitud: Se despliega una lista para seleccionar el que corresponde.

2. Tipo societario, nombre de la sociedad y denominación: Cabe destacar que existen varias opciones según se trate de:

• a) Sociedad Civil.
• b) Sociedad Comercial:
  • 1) Con uno de los tipos societarios previstos en el desplegable del sistema
  • 2) Otro tipo societario que no se encuentre previsto.
• c) Otros.
• d) No cita.

a) Sociedad Civil:

• Tipo Societario: Seleccionar de la lista desplegable la opción: “Sociedad Civil”. (Obligatorio)
• Nombre de la Sociedad: Queda deshabilitado este campo.
• Ej: Sociedad Comercial, Sociedad Anónima Comercial., Sociedad Anónima Financiera, Etc.
• Denominación: Completar con la denominación correspondiente según surge de estatuto, contrato social, decreto o resolución (Obligatorio). En el ejemplo "derrape"

b) Sociedad Comercial:

b.1.) Con uno de los tipos societarios previstos en el desplegable del sistema

• Tipo Societario: Seleccionar de la lista desplegable el tipo societario.
• Nombre de la Sociedad: Consignar el nombre de la sociedad con prescindencia del tipo social (Obligatorio).
• Denominación: Este campo, se completará automáticamente uniendo el nombre de la Sociedad con el tipo societario seleccionado, no siendo editable por el usuario en este caso.

b.2.) Otros:

Tipo Societario: Seleccionar la opción “otros”. (Obligatorio).

Nombre de la Sociedad: Consignar el nombre de la sociedad con prescindencia del tipo social (Obligatorio).

Denominación: Completar con la denominación correspondiente según surge de estatuto, contrato social, decreto o resolución (Obligatorio).

c) No cita

• Tipo Societario: Se debe seleccionar la opción: “No Cita”. (Obligatorio).
• Importante: Esta opción deberá ser utilizada cuando la solicitud verse, por ejemplo, sobre Cooperativas, Fundaciones, Asociaciones, entre otras.
• Nombre de la Sociedad: El sistema asiste al usuario deshabilitando el ingreso de este campo.
• Denominación: Completar con la denominación correspondiente según surge de estatuto, contrato social, decreto o resolución. (Obligatorio).



• Observaciones: El usuario podrá completar este campo con aquello que considere relevante a los fines de la expedición de la solicitud ingresada. (Opcional).

Al finalizar la carga de la publicidad y hacer clic en el botón “Enviar”, se mostrará una ventana de confirmación donde se informará el tipo de trámite que estás a punto de ingresar.

En esa ventana podrás seleccionar “Aceptar” para continuar con el ingreso de la publicidad o “Cancelar” si no deseás realizar el trámite.

Si hacés clic en “Aceptar” y se ingresa la publicidad, el sistema generará un comprobante que incluirá un código QR y la información del trámite realizado, brindándote los datos necesarios para que puedas realizar el seguimiento de tu pedido.

Mediante este trámite se puede obtener la inscripción de dominio, la titularidad o los inmuebles que posee una persona humana o jurídica, de acuerdo a los datos con los que cuente.

Asimismo, existe la posibilidad de solicitar el trámite en modalidad simple, urgente o en el día, según la necesidad del requirente.

El valor de la tasa se debitará una vez enviado el formulario. Ver Guía de Tasas.

El formulario a completar es el siguiente:

Los campos marcados con (*) son obligatorios.

Una vez completo el mismo, al presionar el botón enviar, se le mostrará un comprobante de la operación realizada.

Detalle de la información a completar:

1. Partido: Puede consignar el código de partido, (Ejemplo "120" que corresponde a Berazategui), en ese caso no podrá seleccionar las dos siguientes opciones. En su defecto podrá en la casilla siguiente seleccionar por código de partido u orden alfabético el partido por el cual solicitará publicidad registral.

2. Nomenclatura catastral El formulario de carga de datos valida la consistencia de los mismos

• a) C "Circunscripción"
• No puede faltar
• b) S "Sección"
• Si ingresó Chacra o Quinta o Fracción o Manzana, Sección no puede estar en blanco.
• Si no ingresó Chacra o Quinta o Fracción o Manzana pero ingresó Parcela, Sección puede estar en blanco.
• c) Ch "Chacra"
• Si ingresó Chacra, Quinta debe estar en blanco.
• d) Qta "Quinta"
• Si ingresó Quinta, Chacra debe estar en blanco.
• e) F "Fracción"
• Si ingresó Fracción, Manzana debe estar en blanco
• f) P "Parcela"
• Consignar en el primer casillero el número de parcela y en el segundo si tiene una letra. Ej. "1a"

3.

Partida:

4.

Inscripción:

5.

Persona humana/jurídica:

6.

Titulares y observaciones:

Una vez completo el formulario, al presionar el botón enviar, se le mostrará el comprobante de la operación realizada.

Tipos de búsqueda

Conforme las posibilidades del formulario de consulta, el resultado de la búsqueda depende de los datos con los que envía la consulta, a saber:

1. Inscripción de dominio: Consignando los datos catastrales de un inmueble y el partido.

2. Inscripción de dominio, nomenclatura catastral y titulares: Consignando el partido y partida del inmueble.

3. Titularidad: Consignando datos de inscripción de dominio.

4. Si una persona posee inmuebles y sus inscripciones de dominio: Consignando nombre y apellido de una persona humana o nombre (con el aditamento indicativo de la forma jurídica adoptada en caso de ser persona jurídica privada)
Cabe destacar que para los casos de titularidad con alta probabilidad de homonimia (Ej.: Juan Pérez) se recomienda consignar DNI, CUIT/CUIL o limitar la búsqueda consignando los partidos.

Permite verificar el estado de los requerimientos realizados a través de la Ventanilla Virtual

Aquí se mostrará la siguiente pantalla.

Provee dos métodos de búsqueda:

• 1. Por Número de Operación: Accede directamente al trámite ingresado
• Por Fecha: Realiza búsquedas por rango de fechas. El sistema permite recuperar hasta 150 días corridos hacia atrás.

Por rango de fechas se desplegará un listado de operaciones realizadas. Ejemplos:

En la primer fila se puede observar que el pedido bajo el número de operación 361442 confeccionado el día 06/06/2017, ha sido procesado ese mismo día y se le ha otorgado el Número de Entrada 98 980/6, donde 98 es la Ventanilla Virtual, 980 es el Número de Entrada y 6 el Dígito Verificador.

También se puede observar que el estado de esa solicitud es “Ingresado”. A continuación se observa un link en la última columna denominado “Detalle”.

Haciendo click en el mismo, se accede al Estado del Trámite Web. Para visualizar un informe/consulta en particular del listado de notificaciones, se debe hacer click en el logo PDF, lo cual iniciará su descarga:

• Ir a la carpeta “Descargas” y abrir el documento. Para visualizar la cédula correctamente y verificar la integridad del documento e identidad del firmante, se debe utilizar el programa “Adobe PDF Reader”, con los certificados del “AC Raíz” y “Autoridad certificante de firma digital” configurados en dicho programa. (Ver Instructivo para la visualización de documentos con firma digital en Acrobat Reader DC)

NOTA: Dependiendo del tipo de navegador utilizado (Explorer, Firefox, Chrome, etc) y la configuración del mismo, puede ocurrir que el informe en lugar de descargarse se visualice dentro del propio navegador u otro programa diferente del Adobe PDF Reader. En tal caso, deberá guardar una copia del documento y volver a abrirlo con el lector PDF